In den letzten Wochen waren viele verschiedene Gewerke gleichzeitig auf der Baustelle im MalzQuartier tätig. Insgesamt schreiten die Bauarbeiten im Bauabschnitt 1 sehr gut voran. Im Zuge der laufenden Arbeiten kommt es immer wieder zu notwendigen Abstimmungen mit den zuständigen Baubehörden, insbesondere mit der Denkmalbehörde. Dabei wurden von der Stadt Dresden nun die Hausnummern für das gesamte Ensemble vergeben und es kam in konstruktiver Zusammenarbeit zu Anpassungen gegenüber der Ursprungsplanung, die zu einer weiteren Aufwertung des MalzQuartiers führen. Somit kann nun der funktionslose Turm auf dem Silogebäude, der durch seine Bitumenschindeln optisch nicht ansprechend ist, ersatzlos entfallen.

Dieser Turm hätte im Zuge der Innenabbrucharbeiten im darunter liegenden Silo sowieso vollständig demontiert werden müssen. Die Denkmalbehörde ist in Abstimmung mit uns zu der Erkenntnis gelangt, dass ein Wiederaufbau, auch im Hinblick auf die spätere Funktionslosigkeit, für das gesamte Denkmal nicht zielführend ist. Dadurch werden enorme Kosten gespart, sowohl in der jetzigen Bauphase als auch den Erwerbern in der Instandhaltung und Unterhaltung in der Zukunft. Das gesamte Ensemble wirkt jetzt harmonischer und stimmig. Dazu gibt es nun neue Visualisierungen ohne den Turm.

Weiterhin kam es in Abstimmung mit der Denkmalbehörde zu Änderungen der Fenster im zweiten Bauabschnitt. Hier waren bisher auf jeder Etage zum Innenhof hin jeweils seitlich sehr schmale neue Fenster geplant. Dies war von der Denkmalpflege ursprünglich so gewünscht. Im Zuge der weiteren Planungen und Bemusterungen vor Ort hat die Denkmalpflege nun ihre Meinung geändert und wir können diese Fenster auf ein ordentliches Maß vergrößern. Dies ist für die Bewohner der jeweiligen Wohnungen wesentlich komfortabler und es wertet die Gesamtansicht der Fassade auf.

Aktuell schreiten die Bauarbeiten des ersten Bauabschnittes rundum sehr gut voran. Im Haus A 3 wurden die Zimmermannsöffnungen für die Dachgaubenfenster hergestellt und die Unterspannbahnen des Daches komplett fertig gestellt. Die Fenster in den Dachschrägen sind zu 50 % eingebaut. Die RWA-Fenster und Dachluken wurden vollständig eingebaut.
Die Abdichtungsarbeiten des Dachdeckers sind ebenfalls abgeschlossen. Die Rohinstallation für Heizung, Lüftung und sanitäre Anlagen ist zu 60 %, die Rohinstallation der Elektroinstallation ist zu 50 % fertig gestellt.

Die restlichen Abbrucharbeiten im Bestandstreppenhaus wurden erledigt und die noch fehlenden Deckenteile über dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss wurden eingebaut. Das Trockenbauständerwerk ist zu 70 % eingebaut. Die Fensteröffnungen in der Klinkerfassade sind zu 35 % fertig gestellt.

Im Haus A 2 wurden die Dachabdichtungsarbeiten fertig gestellt. Die RWA-Fenster und Lichtkuppeln sind vollständig eingebaut und der Rohbau ist bereits zu 95 % fertig gestellt.

Im Haus B 1 sind die Dachkonstruktion und die Unterspannbahnen zu 90 % fertig gestellt. Die Gaubenfenster sind vollständig eingebaut. Das Trockenbauständerwerk ist ebenfalls fertig gestellt. Die Rohinstallation für Heizung, Lüftung und sanitäre Anlagen ist zu 75 %, die Rohinstallation der Elektroinstallation ist zu 70 % fertig gestellt. Der Einbau der Lichtkuppeln ist zu 90 % fertig gestellt.

Zum jetzigen Zeitpunkt wurde turnusgemäß der 3. baubegleitende Qualitätscontrollingbericht von Kaiser Baucontrol erstellt.

Die Denkmalbehörde in Erfurt stellte die Anfrage, ob das MalzQuartier wie im vergangenen Jahr wieder an der deutschlandweiten Veranstaltung „Denkmaltage“ teilnehmen kann. Das wurde von den Bauherren nun zugesagt und so wird es in der ersten Septemberwoche 2024 wieder Führungen durch das Denkmal geben. Ebenfalls Ende September ist für die Baufirmen, für alle Erwerber und das Verkaufsteam ein traditionelles Richtfest geplant. Wir freuen uns sehr auf diesen Meilenstein des Projektes!