Zur Vorbereitung auf unsere neue Denkmal-Immobilie in Magdeburg berichten wir Ihnen vom wunderschönen Referenzobjekt RavensbergQuartier. Dieses Wohnensemble ist im Herbst fertig gestellt worden und inzwischen zu über 90% vermietet. Die Mieten liegen in der Erstvermietung deutlich über der geplanten Mietpoolgarantie. Unsere Musterwohnung ist fertig eingerichtet und zeigt Ihnen das Objekt von innen. In die anderen 128 Wohnungen ziehen derzeit die neuen Bewohner nach und nach ein und beleben das neue Quartier.

Die alten denkmalgeschützten Garnisonsgebäude in der Stresemannstraße wurden durch unseren Partner Goldmann Group liebevoll und mit großem Aufwand denkmalgerecht saniert, modernisiert und zu einem charmanten Wohnensemble umgebaut.  Es sind 129 neue, moderne Wohneinheiten mit ca. 8.700 qm Wohnfläche entstanden, die jetzt fertig gestellt sind und deren Übergabe an die Eigentümer bereits erfolgt ist. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und haben eine hochwertige Innenausstattung mit Eichenholzparkett, Markeneinbauküche und modernen Bädern.

Die Nachfrage nach diesen Wohnungen, zu denen es am Mikrostandort keine Alternativen gibt, ist anhaltend gut. Der erreichte Vermietungsstand liegt im November 2018 bei über 90%. Der durchschnittliche Mietzins, der im Prospekt mit EUR 6,99/qm Wfl. netto kalt kalkuliert wurde, liegt zur Freude derer, die dort eine Wohneinheit erworben haben, mit aktuell EUR 8,15/qm Wfl. deutlich über den Erwartungen. Auch dies ist ein Zeichen dafür, dass diese Wohnungen den Erfordernissen des Marktes mehr als gerecht werden.

Auch in unserem zweiten Objekt in Magdeburg, dem VirchowQuartier, gibt es Neuigkeiten zu berichten. Das VirchowQuartier in der Virchowstraße 2 & 3 steht ebenfalls unter Denkmalschutz und besteht aus drei Gebäudeteilen, dem Westbau, Nordbau und dem Ostbau. Mit der Erteilung der Baugenehmigung im August 2018 wird das VirchowQuartier in ein Wohnensemble aus 73 Wohnungen, neu gestaltete Außenanlagen, einem kleinen Spielplatz und 33 Stellplätzen umgewandelt. Der vollständige Baubeginn wurde dem Bauamt Magdeburg im Oktober 2018 angezeigt. Die Abbrucharbeiten in den Gebäuden zur Vorbereitung auf die umfangreichen Neubau- Umbau- und Instandsetzungsarbeiten sind in vollem Gange und kommen gut voran. Für die Rohbauarbeiten wurde bereits eine Firma aus Magdeburg verpflichtet. Diese wird in den kommenden Tagen beginnen. Bis Mai 2020 sollen die Wohnungen und Außenanlagen fertig gestellt sein.

Anbei Bilder aus dem Referenzobjekt RavensbergQuartier: