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09 August 2018

RavensbergQuartier nahezu fertig, VirchowQuartier 100% verkauft

RavensbergQuartier nahezu fertig, VirchowQuartier 100% verkauft

Das Denkmalobjekt RavensbergQuartier in Magdeburg befindet sich in der letzten Phase der Fertigstellung. Die alten Garnisonsgebäude in der Stresemannstraße wurden liebevoll und mit großem Aufwand denkmalgerecht saniert, modernisiert und zu einem charmanten Wohnensemble umgebaut.  Es sind 129 neue, moderne Wohneinheiten mit ca. 8.700 qm Wohnfläche entstanden, die jetzt nahezu fertig gestellt sind und deren Übergabe an die Eigentümer bereits erfolgt ist. Derzeit werden die letzten Balkone montiert, die Terrassen gelegt und Restarbeiten am Gemeinschaftseigentum ausgeführt. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und haben eine hochwertige Innenausstattung mit Eichenholzparkett, Markeneinbauküche und modernen Bädern.

Zeitgleich mit den Arbeiten an der Außenanlage läuft die Vermietung der Wohneinheiten mit einem professionellen Vermietungsteam vor Ort auf Hochtouren. Die Nachfrage nach diesen Wohnungen, zu denen es am Mikrostandort keine Alternativen gibt, ist anhaltend gut. Der erreichte Vermietungsstand liegt bereits bei 65 %. Der durchschnittliche Mietzins, der im Prospekt mit EUR 6,99/qm Wfl. netto kalt kalkuliert wurde, liegt zur Freude derer, die eine Wohneinheit erworben haben, mit aktuell EUR 8,15/qm Wfl. deutlich über den Erwartungen. Auch dies ist ein Zeichen dafür, dass die Wohnungen den Erfordernissen des Marktes mehr als gerecht werden. Die ersten Wohnungen sind bereits bezogen.

Unser zweites Denkmalobjekt in Magdeburg, das VirchowQuartier in der Virchowstraße nahe der Altstadt, ist zu 100 % verkauft, die letzte Wohnung wurde im Juni platziert. Das VirchowQuartier wird ab Herbst dieses Jahres ebenfalls tiefgründig saniert. Die Gebäude erhalten komplett neue Grundrisse in den Etagen. Helle, lichtdurchflutete 1-4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 39 m² und 110 m² entstehen so auf insgesamt ca. 4.650 qm Wohnfläche. In dem im II. Weltkrieg besonders stark zerstörten Ostflügel werden durch den Einbau von Fahrstühlen und die Herstellung einer entsprechenden Hauseingangssituation barrierefreie Wohnungen entstehen können. Der Altbestand wird im West- und Nordgebäude um ein Vollgeschoss in historischer Anmutung ergänzt und um ein Dachgeschoss aufgestockt. Auf Grund der in den allermeisten deutschen Großstädten vergleichbaren Situation auf dem Mietmarkt und den Erfahrungen aus dem RavensbergQuartier gehen wir auch hier von einer reibungslosen Vermietung ab dem Herbst 2019 aus.

Unser Team ist vom Standort Magdeburg vollkommen überzeugt. Mikroökonomische Standortfaktoren wie Bevölkerungsentwicklung, die Entwicklung des Einkommens- und  Gewerbesteueraufkommens, die positiven Tendenzen am Arbeitsmarkt, die ungebrochene Nachfrage nach adäquatem Wohnraum in der Landeshauptstadt, und nicht zuletzt die Anstrengungen der Magdeburger Verwaltung selbst, die mit dem integrierten Stadtentwicklungskonzept die Entwicklungsrichtung für Magdeburg bis zum Jahr 2025 vorgibt, haben uns veranlasst, nach weiteren Investitionsmöglichkeiten zu suchen. Zwischenzeitlich sind wir fündig geworden und werden gemeinsam mit unserem Projektentwicklungspartner, der Goldmann Group, ein drittes Denkmalprojekt an diesem Standort realisieren.
Seien Sie gespannt, wir informieren Sie rechtzeitig!

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