In unserem Neubauprojekt WaldhausQuartier in Berlin Buch nimmt der Vertrieb der Wohneinheiten Fahrt auf. Der Markt benötigte viele Erklärungen und Schulungen, Tipps und Hinweise zu diesem neuen Produkt, vor allem zu den Themen Abschreibung, Nachhaltigkeit, QNG+ Zertifizierung und der KfW40 Energiehaus-Effizienz. Aber gerade diese Pluspunkte sind die einzigartigen Vorteile dieser Immobilie, sowohl bei der Einwertung und Finanzierung der Banken, als auch für die Kapitalanlage und die stetige Wertentwicklung. Wir freuen uns über die ersten Wohnungsverkäufe und eine Vielzahl an reservierten Einheiten sowie über zwei große Vertriebsgesellschaften, die das WaldhausQuartier in ihr Kunden-Portfolio aufgenommen haben. 

Das WaldhausQuartier ist ein modernes und ökologisches Neubauprojekt im Norden Berlins nahe dem Schlosspark Buch und dem Technologiecampus Buch, dem weltweit bekannten Medizin-, Technologie- und Wissenschaftsstandort mit seinen 75 ansässigen Unternehmen und circa 6.500 Arbeitsplätzen mit wachsender Tendenz. Neuer Wohnraum ist hier im Norden Berlins mehr als notwendig und stark gefragt am Zukunftsstandort Berlin Buch.

In Städten wie München, Berlin und Hamburg wird durch den demografischen Wandel die Nachfrage nach kleineren, barrierefreien Wohnungen stark zunehmen, was zu steigenden Preisen und Mieten führen wird. Die Wohnungen im WaldhausQuartier erfüllen diesen Anspruch an kompakte, gut geschnittene und vor allem barrierefreie Wohnungen, um dem Wandel langfristig gerecht zu werden.

Im bevölkerungsreichsten Bezirk Pankow herrscht die bundesweit bekannte Problematik des sich stetig verknappenden Wohnraums und ein hoher Mietwohnungsdruck bei anhaltend geringem Neubau. Der Bezirk Buch im Norden Pankows ist grün, ruhig und beliebt, liegt umgeben von Naturschutz- und Erholungsgebieten und ist dennoch nur circa 30 Minuten von Berlins Mitte entfernt. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem WaldhausQuartier, die S-Bahn ist nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Somit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ÖNPV perfekt.

Das neue Wohnquartier setzt auf nachhaltige, hochwertige Baumaterialien wie Holzfenster mit Dreifachverglasung, Holzböden aus nachhaltiger Forstwirtschaft, begrünten Dächern und einer langlebigen Klinkerfassade, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt.
Das WaldhausQuartier wird mit einem nachhaltigen Energiekonzept ausgestattet, die Häuser werden mit Luft-Wärme-Pumpen beheizt und alle möglichen Dächer mit Photovoltaikanlagen versehen. Die vier Neubauten sind energetisch autark und werden weitestgehend CO2 frei betrieben.

Derzeit laufen die bauvorbereitenden Arbeiten auf dem Grundstück sowie die Vorbereitung für die Tiefgarage. Der Baubeginn ist jetzt für den Herbst 2025 geplant, abhängig vom laufenden Verkaufsstand. Die gesamte Bauzeit wird mit circa 20 Monaten angesetzt, so dass wir eine Fertigstellung der Wohnungen bis Ende 2027 garantieren. Beim Kauf einer Wohnung im WaldhausQuartier kann eine Abschreibung (AfA gemäß § 7 EStG) von circa 91% vom Kaufpreis für die ersten 10 Jahre geltend gemacht werden. Dies ergibt sich aus dem hohen abschreibbaren Gebäudeteil des Objektes.

In unmittelbarer Nachbarschaft zu den vier Neubauten entsteht ein einmaliges Ensemble als Gewerbecampus: das WaldhausLAB. Ein historisches Baudenkmal, wie geschaffen für einen repräsentativen Firmensitz, eine Klinik oder ein Institut.

Mit der denkmalgerechten Sanierung wird diese brach liegende Architekturikone in eine neue Zeit geführt. Das neobarocke Hauptgebäude wird auf drei Etagen und mehr als 7.000 Quadratmetern Geschossfläche saniert und mit umweltschonender Energie versorgt. Die Innenräume werden mit moderner Technik ausgestattet. Highspeed-Internet, Glasfaser und Bodentanks in allen Büroräumen sind Standard im WaldhausLAB. Das Ensemble umfasst eine Kantine, im Dachgeschoss können zeitgemäße Meeting- und Konferenzflächen entstehen. Von allen Räumen blickt man in die einzigartige Parkanlage, die das Waldhaus und die Neubauwohnungen umgibt.

Leben und arbeiten mitten in der Natur, willkommen im WaldhausQuartier!

Unsere Berater freuen sich darauf, Ihnen unser Projekt als Investment oder zum Eigennutz näher zu bringen und vorzustellen. Melden Sie sich gerne unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder per Telefon unter 030-327766-120.