Derff22Quartier
Mitten im Herzen Berlins, im Bezirk Tiergarten-Süd, entstand bis Mitte 2019 diese außergewöhnliche Neubau-Immobilie in bester Innenstadtlage. Insgesamt 47 Eigentumswohnungen in zwei modernen Neubauten wurden als Lückenbebauung auf einem ehemaligen Parkplatz geplant und zwischen die angrenzende Nachbarbebauung harmonisch eingefügt. Somit ergab sich in einem geschlossenen ruhigen Innenhof ein ganz neues Stadtquartier und neuer Wohnraum im begehrten Lützowviertel.
Die beiden Neubauten werden aufgelockert durch mehrere Wohnhöfe mit Terrassen und Balkonen als wesentliche Elemente des zeitgenössischen Bau- und Wohnstils. Als willkommene Erweiterung der Innenräume bieten diese Höfe Wohnkomfort, Ruheort und eine abwechslungsreiche Alternative zu pflegeaufwendigen Gärten. Klare geradlinige Architektur und zeitgemäßer Garten werden miteinander verbunden. Die neue Wohnanlage bietet seinen Bewohnern abseits des Straßenverkehrs Ruhe, Exklusivität und Sicherheit.
Das Derff22Quartier zeichnet sich durch einen hohen Qualitäts- und Sicherheitsstandard für eine optimale Wohlfühlatmosphäre in den eigenen Räumen aus. Alle 47 Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung, erweiterte Wohnflächen durch Balkone mit Glasbrüstung, Terrassen oder großen Dachterrassen, offene helle Wohnräume, hochwertige Einbauküchen und Designbäder. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 bis 172 qm mit Größen von 1- bis 5- Zimmern und modernen praktischen Grundrissen.
Das Wohnkonzept des Derff22Quartiers bietet eine energieeffiziente und wohngesunde Bauweise und Ausstattung. Wände aus innengedämmten Poroton-Ziegeln sorgen für angenehme Raumluft. Für optimales Raumklima sorgt außerdem die Fußbodenheizung, die Wohn- und Nutzräume wurden mit Mehrschicht-Landhausdielen und Feinsteinzeugplatten ausgestattet. Das Objekt ist mit modernster Elektro- und Sicherheitstechnik ausgestattet – sowohl Steckdosen und Lichtschalter als auch die menügeführte Klingeltableaus und Monitor-Gegensprechanlagen. Durch ein komfortables, elektronisches Chip-Schließsystem und Videokameras kann beste Zutrittskontrolle gewährt werden. Die Lichtinstallation erfolgt mit leistungsstarker LED-Technologie.
Das geplante Sicherheitskonzept in den Häusern, eine eigene Tiefgarage mit 39 PKW-Stellplätzen, Fahrradplätze und Kellerräume erfüllen die modernen Bedürfnisse der Bewohner im Quartier. Mittelpunkt des Ensemles ist das imposante zweistöckige Foyer mit umlaufender Galerie, das die Besucher empfängt und in die einzelnen Häuser und Wohnungen leitet. Nach zwei Jahren Bauzeit konnte das Wohnquartier seit Mitte März 2019 von seinen neuen Bewohnern bezogen werden.
Alle Wohnungen im Objekt sind bereits verkauft und/oder durch unser Team vermietet.
Auf dem angrenzenden Grundstück zur Genthinerstraße ist zeitgleich bis Mitte 2019 ein neues innovatives Bürogebäude entstanden. Die CoFACTORY bietet 6.200 Quadratmeter modernste Büroflächen und zeigt sich mit seiner Fassade aus Corthen-Stahl und Glas als architektonischer Blickfang im Straßenbild. Der Innenausbau wurde mit offenen Decken, Sichtbeton und großen Coworking-Flächen modern und zeitgemäß gestaltet. Das Bürohaus ist komplett vermietet.